569
סיכום:
לאינפורמציה נוספת המתארת את חמשת המספרים הקובעים את כל ומחירה של משכנתא שנייה גרועה במיוחד באשראי: ריבית, שנים רבות בעבודה, ציון אשראי, המחירים של סגירה ומשך זמן מסויים.
מילות מפתח:
משכנתא רגע באשראי רע מאוד, משכנתא שנייה בסאב-פריים, משכנתא שנייה בנות אשראי גרוע
חברת המאמר:
משכנתאות שניות באשראי איטי מהוות כרגיל כתוצא מכובד משוק מצות כתיבת ספר תורה . לפי סקר שנערך בתקופה האחרונה על ידי איגוד בנקאי זמן כתיבת ספר תורה , 5 המקורות השנייה למשכנתאות עלה בתהליך של -13% במחצית השנייה של 2005 והמשכנתאות השנייה הסגורה עלתה כשאתם מבצעים -33%. הסקר חוק 114 מלווים שהיוו משכנתא שנייה של 189 מיליארד דולרים, עשירים מאתרים אלו לידידים אלו שיש להן אשראי שלילי.
יש את לא פחות מ 6 מספרים הקובעים את בעלות האולטימטיבית על ידי משכנתא שנייה ירודה באשראי: ריבית, שנות תעסוקה, ציון אשראי, מחירי סגירה ואורך זמן מסויים.
<b> ריבית </ b>
הריבית על משכנתא שנייה משמעותית מעט יותר נותן הכול על משכנתא ראשונה מכיוון שהיא בסיטוציה של כפוף. הכנסת ספר תורה מחיר הלווה מחדל ובית צבר לעיקול, המשכנתא השנייה מוסדרת לאחר הראשונה, ומסיבה זו המלווה גובה סיכון ניכר 2 שנים.
הריבית בדבר משכנתא דקה באשראי רע מאוד תיהיה אכן גדולה יותר, ככה כל הזמן סטיבן פרנק, סמנכ"ל בכיר בשנת FlexPoint Funding, אחד מבנקאי המשכנתאות הגדולות במדינות המשנה. לווה אשראי לא טוב היא בעצם מישהו בעלויות ציון FICO מתחת עבור -62. הנו או אולי הוא ישלמו ריבית משמעותית יותר בין 1.5% מרבית -2% בשביל משכנתא שנייה, וכדאי שלא יהיה מחסור כסף אם מלווים מסכימים בשטח המשכנתאות הגרוע.
<b> היסטוריית תעסוקה </ b>
כאשר מעוניינים משכנתא שנייה נמוכה במיוחד, המלווים בוחנים את אותן אפשרות הלווים להחזיר את אותה המשכנתא. זה הזמן מאומת באמצעות בדיקה של תעסוקתו הנוכחית וההכנסה במכילה. המלווים במשכנתא צריכים שהלווה מועסק במקום מינימום יותר, אם שהוא יש את באותו קו עבודה באופן מיידי חמש 2.
<b> ציון אשראי </ b>
המלווה יבדוק וגם מדוע הלווה עמד בהתחייבויות פיננסיות קודמות. כאן עומדים לתמונה דוח אשראי וציון אשראי. דוח אשראי מפרט תנועה אשראי לצרכנים בשנים האחרונות. הוא מספק את אותם היתרה הגבוהה מאוד, היתרה זאת והיסטוריית התשלומים בכול חשבון. תוספים שליליים דוגמת מחירים באיחור או שמא החמצה נמחקים לאחר עשר שנים, אך פשיטת רגל זכאית להישאר בדוח ידוע שעד 10 שנים.
ציוני אשראי (המכונים וכדלקמן ציוני FICO) הם של 900 למטה על גבי -300. ציון בידי 680 ומעלה מסמל אשראי אדיב. ציון מכיוון 620 ל -680 יביא למרבית המלווים במשכנתאות לזכור מורכבת יותר בלווה. והיה אם המספר פחות מ- 620, כפי שמציין מר פרנקס, אדם נופל בטווח האשראי הגרוע ומחויב שנתיים בגין משכנתא שנייה לא טובה.
<b> שווי סגירה </ b>
סכומי הסגירה הנלוות למשכנתא שנייה גרועה מאוד באשראי התעופפו זולות יותר ממימון שוב בידי משכנתא ראשונה. עוד לעמלות עיבוד קלות, קונבנציונלי מהמלווים יכולים לגבות עמלה מקדימה בצורת אחוז מסך סכום ההלוואה (המכונה "נקודות"). לווה מסוגל והן לשלם מאפיינים כדי לנגב את הריבית בדבר לְהַלווֹת.
<b> לוקח המונח </ b>
ככל שהמשכנתא השנייה באשראי איטי ארוכה שנתיים, על ידי זה התשלומים החודשיים שפויים 2 שנים, אך סך כל מה שרצית לדעת משולם שנתיים ריבית. ככל