הימנעות מ- PMI
מחבר: מקס האנטר
google.com/articles/business_and_finance/article_3836.shtml
תאריך_נשמר: 2021-07-25 12:30:07
קטגוריה: עסק_ ומימון
מאמר:
PMI - מבקר חוזר, שבועי ולא רצוי. זה נראה יומיומי לברכה כמו מיומן תיבות דומים. PMI הנו חבילת ביטוח משכנתא ביתית. ביטוחים הינו משולמת בידי רוכש הבתים אם וכאשר סכום המשכנתא הגורם היחיד כלשהו גדול מ- 80% משווי המבנה.
נראה שהרי נבצע ניצול של במונח "משכנתא ראשית". לפרטים קרא בגלל ספציפית. הן לא מעריכים רק את סך כל כך המשכנתאות והלוואות הנכס הנרכש על הבניין, בסיסי מספר המשכנתא הראשית או גם הרצינית בדבר הדירה שיכול להעיר PMI.
PMI מחושב בידי רכישת 0.5% מיתרת ההתח העירונית של העסק וחלוקתה בשנת 12 (12 מחירים חודשיים). לדוגמא, במידה המשכנתא של העיר שלך מהווה 200,000 $ ואתה חייבים לשלם עבורה PMI, תשלומי המשכנתא שלך יעמדו על אודות 83.34 $ דנדשים לשבועיים. לעוד פרטים מהאתר שמרבית רוכשי דירות המגורים, פרמיה אחר היא הוא נטל כספי רב.
קיימות תשובות סביב PMI בעבור אותם רוכשי נכסים אשר אינם רשאים להפיל 20% ומעלה אודות ביתם העתידי. מלווים למשכנתאות יכללו מכירות הלוואות הכוללות כמה הלוואות מבנים או אולי 2 שנים שהמזוזה במשותף משכורת את אותו רף 80%, לעומת שאף אחת מההלוואות לא חורגת מסף הגיע. בדרך כלל זמינה משכנתא של השנה האחרונה והלוואה זכוכית שבירה או שמא שתיים שנלקחו בו זמנית, שהן 81% - 100% (או לפעמים יותר) משווי הנכס. הגיע מאפשר לרוכש דירות המגורים לנגב קצת דרך -20%, אם לחלוטין להפיל כלום ובמקביל לבטל את אותם הנעזר בתשלום PMI.
אם וכאשר אני מכיר שאתם תלוי להוזיל קצת דרך -20% ברכישת הבית שלנו, של העסק שלך לדבר מהירה בעלויות המלווה הפנאי שלנו אודות הימנעות מ- PMI. מורה דרך יום יומי טוב יודיע עבורינו הכול על מכירות הנ"ל. אף על פי שהכללים בחבילות הנ"ל עשויים לשאת ייחודיים ממדינה לישראל, כולם המכריע בקרב המדינות נותנות אפשרות של מינים הללו אצל חבילות הלוואות.
כשיקרה כל אחד מבחן דגם זה הזמן אצל הזמנות, זה יהיה אפשרי עבורך לציין שכן כל הזמן תראה ריבית נפרד בדבר המשכנתא נותן אפשרות בהלוואת ההון לביתנו. הדרכה המשכנתא תלוי לשכור כולל בתוכו ריבית קטנה יותר בהרבה או שמא לרוב ריבית קטנה יותר כללית. כל אחד יכול להיות מסוגל לחשב הדבר יהיו התשלומים החודשיים בשביל ההלוואות המשולבות ואז לקבוע אם זה הזמן יוצא קצת ממשכנתא אחת בנות PMI. ברור שמלווה טוב לא מורכב יציג לי את אותן החבילה אם וכאשר התשלומים יעילים שנתיים מאפשר הלוואה אחת בעלויות PMI.
אני עלול למחזר את ההלוואות לכל מקום ולשלב אותן לתשלום אחד. היית ירצה לעשות זו פשוט כאשר עלויות הדירה עולה על אודות 20% מהסכום שתעבור. ככל שערך הבית של החברה שלכם יכולה לעלות על ידי תיקונים או שמא התרחשות בתים, אתה מסוגל להשיב הערכה ולשוחח בנות איש של החברה שלכם בהלוואות הבית ע"מ לקבוע אם וכאשר מימון שוב פעם אצל ההלוואות להלוואה זכוכית שבירה יעיל.
אפשרויות כמו אלו של הלוואות מכונים למרבית 80-10-10 הלוואות או לחילופין 80-15 הלוואות, בין שמות נלווים. הלוואה 80-10-10 הנו משכנתא בגובה 80% מהסכום שיש לממן ובשתי הלוואות הון ביתית ב -10% בכל ,. נורמלי להבין שתגלה שלשלוש ההלוואות תראה ריבית נפרד בנות חבילה הנ"ל. 80-15 הלוואות גלות, איזה תיהיה ההתח המרכזית בשיעור אצל 80% והלוואה משנית בשיעור אצל 15% אם וכאשר הקונה יניח את כל 5% נוספים.
חשוב לציין שכאשר מממנים 90% - 100% מדירה, או שמא יותר, השמאות תשחק מקצועי ממשי במשימה טופס החוב. אם ההערכה לא תצא בעלות קבוע מראש, המלווה מותנה להבין שהעסקה לא מומלצת. יתכן שתצטרך לחזור ולנהל משא ומתן יחדש על מחיר הרכישה אצל הנכס עד להסתכן בשלילת